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October 6, 2021

Rent to students safely and without problems

Today we begin a series of articles with which we want to expose some of the benefits of renting rooms to students. We will develop some arguments to provide greater clarity to the owner who wants, or is considering, this option. Many of these arguments make sense if the management of this student-focused rental is done professionally.

In recent years, Spain has become one of the main destinations worldwide for undergraduate students, postgraduates, and young professionalsAnd the truth is that there are many reasons for this: Spanish, the second most widespread language in the world; a mild climate; safety; the standard of living; the quality of life we ​​enjoy; and our educational system. All this makes us the main Erasmus destination in Europe, and one of the main destinations worldwide for the internationalization of education.

The fact that thousands and thousands of students come to Spain every year forces us to ask ourselves a basic question: where are they staying? All these students need to cover this need and the option of renting a shared apartment in MadridValenciaBarcelona or other cities is one of the most powerful. However, it is true that the rental process is sometimes complicated, and it is not much easier once you are already here during your stay.

A la hora de valorar esta opción, deberíamos tener en cuenta que se encuadra dentro de un mercado que no para de crecer y que tiene un marco de desarrollo muy estable. Es decir, los argumentos de España como país para aprender español, para cursar un máster en algunas de las escuelas de negocios más importantes del mundo con sede aquí, o incluso realizar unas prácticas profesionales con las que iniciarse en el mundo profesional, son a día de hoy razones para pensar que a medio plazo seguiremos creciendo en este sector.

Para la gente joven el desarrollo profesional, la experiencia de vivir en otro país y otra cultura, los Gap Year (años sabáticos), las prácticas profesionales remuneradas, o no, para dar a sus CV más prestigio, son argumentos que están muy presentes y que hace de España un destino en el que encontrar algo de todo eso.

On the other hand, this type of rental offers a very interesting profitability.. Está por encima del alquiler tradicional, pero es cierto que no por encima del turístico. Sin embargo, no hará falta mencionar los nubarrones que se ciernen sobre el futuro de los alquileres turísticos que, aunque no vayan a desaparecer, sí que acabarán siendo objeto de unas regulaciones mucho más estrictas de las que gozan ahora. El alquiler turístico hoy en día plantea muchas incertidumbres.  Es por eso que la rentabilidad del alquiler por habitaciones a estudiantes tiene tanto tirón.

Pero no es solo la rentabilidad. Alquilar a estudiantes es más estable que un alquiler turístico, muchos de los contratos son por 10 meses lo que permite obtener la misma rentabilidad, o más, que el alquiler tradicional, pero sin tener las ataduras que éste último presenta al estar regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (derecho de renovación automático del inquilino, procedimientos en caso de impagos, seguros de alquiler de viviendas…).

Todas estas ventajas nos hacen pensar que el futuro a corto y medio plazo del alquiler a estudiantes tiene un panorama muy favorable. Sobre todo si se gestiona de manera correcta y se automatizan determinadas acciones que facilitan la vida tanto al propietario como al inquilino que entra a vivir en el piso.

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