{"id":27063,"date":"2022-07-19T15:58:54","date_gmt":"2022-07-19T13:58:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rookieintown.com\/?p=27063"},"modified":"2022-07-19T16:27:36","modified_gmt":"2022-07-19T14:27:36","slug":"conseguir-etiqueta-certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/conseguir-etiqueta-certificado-energetico\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo conseguir la etiqueta de certificado energ\u00e9tico"},"content":{"rendered":"
\"C\u00f3mo<\/a>
C\u00f3mo conseguir la etiqueta de certificado energ\u00e9tico<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Existen varios aspectos que todo arrendador ha de tener en cuenta a la hora de alquilar un piso; sobre todo, una vez ha encontrado a los inquilinos que considera perfectos para ofrecerles el usufructo de su vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Uno de estos importantes aspectos es la documentaci\u00f3n, <\/strong>que siempre estar\u00e1 protagonizada por el contrato de alquiler del inmueble, pero que tambi\u00e9n obedece a otros papeles de obligado cumplimiento. <\/strong>Uno de ellos es el certificado energ\u00e9tico, <\/strong>un documento que, desde hace ya unos a\u00f1os, y seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos, es de obligada actualizaci\u00f3n. <\/strong>Pero, \u00bfqu\u00e9 es exactamente el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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GESTI\u00d3N GLOBAL DEL ALQUILER PARA PROPIETARIOS <\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico?<\/h2>\n\n\n\n

El certificado energ\u00e9tico es un documento que informa sobre el consumo de energ\u00eda de una vivienda, <\/strong>adem\u00e1s de establecer las emisiones de CO2 que tiene la misma. Como comentamos, se trata de un documento necesario tanto para vender una vivienda, como para arrendarla.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por eso, toda vez que queramos poner en alquiler uno de nuestros inmuebles, es absolutamente indispensable que estos papeles se encuentren debidamente actualizados, <\/strong>ya que, de no hacerlo, podr\u00edamos llegar a incurrir en una falta administrativa. En concreto, se vuelven especialmente indispensables cuando realizamos una reforma del hogar, <\/strong>que, normalmente suele implicar un cambio en los inmuebles y tambi\u00e9n en los electrodom\u00e9sticos, <\/strong>que juegan un papel fundamental en este certificado.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfPor qu\u00e9 es importante el certificado energ\u00e9tico?<\/h2>\n\n\n\n

Desde que se produjera la aprobaci\u00f3n del Real Decreto 390\/2021, de 1 de junio; que se publicara el 2 de junio de 2021, la existencia del certificado energ\u00e9tico es exigible en todos los contratos de compraventa y arrendamiento. <\/strong>Igualmente, la responsabilidad para obtener este certificado siempre ser\u00e1 del propietario de la vivienda, <\/strong>quien deber\u00e1 sufragar un servicio t\u00e9cnico certificador que oficialice la capacidad energ\u00e9tica del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

De este modo, este certificado energ\u00e9tico ha de ser entregado al futuro arrendatario de la vivienda, y ha de incluirse en el contrato de alquiler<\/a> de la misma. En este sentido, es importante tener en consideraci\u00f3n que las multas por vender o alquilar un piso sin disponer de certificado energ\u00e9tico en regla pueden llegar hasta los 600\u20ac, <\/strong>oscilando entre dicha cantidad y los 300\u20ac; que puede llegar a suponer una parte importante, o incluso la totalidad de alguna mensualidad. Por tanto, y aunque la multa fuese de un importe menor, siempre es recomendable actuar bajo el amparo de la ley y tener todo en regla, <\/strong>para no arriesgarnos indebidamente.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, la finalidad que tiene esta inspecci\u00f3n t\u00e9cnica es la de cumplir con todas las obligaciones a las que hace frente la eficiencia energ\u00e9tica, <\/strong>adem\u00e1s de dar la posibilidad de reducir al m\u00ednimo el consumo de energ\u00eda del inmueble. <\/strong>Por ello, el \u00faltimo fin del certificado es proteger el planeta, reduciendo \u2018la huella\u2019 de forma individual, <\/strong>controlando los suministros del edificio y el impacto que puede causar en el medio ambiente el uso desmedido de la electricidad.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es la etiqueta del certificado energ\u00e9tico?<\/h2>\n\n\n\n

La etiqueta del certificado energ\u00e9tico es una parte del documento que muestra la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio y del inmueble.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se basa en una escala de 7 letras o calificaciones, que van desde la \u201cA\u201d, hasta la \u201cD\u201d. De este modo, las calificaciones \u201cA+++\u201d, \u201cA++\u201d y \u201cA+\u201d ser\u00e1n aquellas con un consumo de energ\u00eda muy eficiente, superior a la media; <\/strong>y las letras \u201cA\u201d y \u201cB\u201d son aquellos pisos que se encuentran en un consumo de energ\u00eda similar a la media general. <\/strong>En \u00faltimo lugar, encontramos a las letras \u201cC\u201d y \u201cD\u201d, que califican a inmuebles con un consumo de energ\u00eda mayor que el de la media ponderada.<\/p>\n\n\n\n

Esta etiqueta tiene una validez de 10 a\u00f1os, aunque depender\u00e1 en gran medida de las posibles reformas y mejoras que se hagan en la vivienda, <\/strong>ya que la mejora de \u00fatiles, como electrodom\u00e9sticos, influyen directamente en esta calificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 procedimiento lleva el t\u00e9cnico?<\/h2>\n\n\n\n

El t\u00e9cnico certificador que acude a tu inmueble toma una serie de medidas, que tienen que ver con el consumo de energ\u00eda del propio piso: producci\u00f3n de agua caliente, iluminaci\u00f3n, revisi\u00f3n de materiales, inspecci\u00f3n de los sistemas de calefacci\u00f3n y climatizaci\u00f3n, entre otros, para la obtenci\u00f3n de dicho informe.<\/p>\n\n\n\n

Igualmente, tambi\u00e9n tiene en consideraci\u00f3n los elementos de cerramiento exterior, <\/strong>que tienen un papel protagonista para mantener el calor o el fresco en el hogar, como los remates de carpinter\u00eda, el tipo de ventanas de la vivienda, etc.<\/p>\n\n\n\n

Una vez que el t\u00e9cnico especialista en materia energ\u00e9tica ha recogido toda la informaci\u00f3n que le es necesaria, la introduce en un programa inform\u00e1tico para realizar el estudio de la vivienda, <\/strong>sobre el que caer\u00e1 el informe del certificado energ\u00e9tico. De esta manera, si finalmente el sistema inform\u00e1tico nos entrega el certificado energ\u00e9tico, ya estaremos en posesi\u00f3n del grado de eficacia energ\u00e9tica del inmueble. <\/strong>El hecho de que se genere un certificado digital facilita que el proceso sea mucho m\u00e1s r\u00e1pido y \u00e1gil.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Una vez tengamos acceso al informe, podremos consultar toda la informaci\u00f3n sobre la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica que ha obtenido el inmueble, <\/strong>y podremos aplicar todas las mejoras que estimemos oportunas para poder obtener una calificaci\u00f3n mejor, si fuera posible. Adem\u00e1s, has de tener en consideraci\u00f3n que, si la calificaci\u00f3n fuese muy baja, los gastos mensuales en los que incurrir\u00edamos ser\u00edan bastante elevados, <\/strong>algo que los futuribles inquilinos o compradores pueden tener muy en cuenta a la hora de querer entrar a vivir en la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

TE INTERESA<\/strong>. \u00bfCu\u00e1l es la duraci\u00f3n m\u00ednima de un contrato de alquiler?<\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se consigue el certificado energ\u00e9tico?<\/h2>\n\n\n\n

El coste del tr\u00e1mite para poder conseguir el certificado energ\u00e9tico var\u00eda seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma en la que se encuentre el inmueble, <\/strong>al igual que el tiempo de espera para obtenerlo, que tambi\u00e9n puede llegar a variar en gran medida seg\u00fan la regi\u00f3n de Espa\u00f1a en la que lo solicitemos. Por ello, muchos propietarios optan por contactar con una empresa especializada en la tramitaci\u00f3n de esta documentaci\u00f3n, <\/strong>justo antes de poner en alquiler un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Excepciones del certificado energ\u00e9tico<\/h2>\n\n\n\n

Aunque, como venimos comentando, es obligatorio por norma, <\/strong>existen algunas excepciones que hacen que no sea obligatorio obtener el certificado energ\u00e9tico:<\/p>\n\n\n\n

  • Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado<\/strong> o en raz\u00f3n de su particular valor arquitect\u00f3nico o hist\u00f3rico.<\/li>
  • Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto<\/strong> y para actividades religiosas.<\/li>
  • Construcciones provisionales<\/strong> con un plazo previsto de utilizaci\u00f3n igual o inferior a dos a\u00f1os.<\/li>
  • Edificios o partes de edificios aislados con una superficie \u00fatil total inferior a 50 m\u00b2.<\/strong><\/li>
  • Edificios que se compren para reformas importantes o demolici\u00f3n.<\/strong><\/li>
  • Edificios o partes de edificios cuyo uso sea inferior a cuatro meses anuales, o bien durante un tiempo limitado al a\u00f1o y que resulte en un consumo de energ\u00eda inferior al 25%<\/strong> del previsto por su utilizaci\u00f3n durante la totalidad del a\u00f1o, siempre que as\u00ed conste mediante declaraci\u00f3n responsable del propietario de la vivienda.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    De cualquier modo, nunca est\u00e1 de m\u00e1s saber cu\u00e1l es la eficacia energ\u00e9tica de tu inmueble, <\/strong>ya que, adem\u00e1s de cumplir con la legislaci\u00f3n actual, sabr\u00e1s cu\u00e1l es el desembolso extra que est\u00e1s realizando cada mes por contar con un equipamiento que podr\u00eda ser mejorable. <\/strong>Y ten en cuenta que, aunque su mejora suponga un mayor gasto inicial, a la larga estar\u00edas pudi\u00e9ndote ahorrar una suma importante de dinero, <\/strong>que poder destinar a otras causas.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Existen varios aspectos que todo arrendador ha de tener en cuenta a la hora de alquilar un piso; sobre todo, una vez ha encontrado a los inquilinos que considera perfectos para ofrecerles el usufructo de su vivienda. Uno de estos importantes aspectos es la documentaci\u00f3n, que siempre estar\u00e1 protagonizada por el contrato de alquiler del …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":27064,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[253],"class_list":["post-27063","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos","tag-propietarios"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27063","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27063"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27063\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27072,"href":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27063\/revisions\/27072"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27064"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27063"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27063"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27063"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}