{"id":27444,"date":"2022-08-03T14:51:13","date_gmt":"2022-08-03T12:51:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rookieintown.com\/?p=27444"},"modified":"2022-08-03T14:51:50","modified_gmt":"2022-08-03T12:51:50","slug":"calcular-rentabilidad-alquiler-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/calcular-rentabilidad-alquiler-madrid\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo calcular la rentabilidad del alquiler en Madrid"},"content":{"rendered":"
\"C\u00f3mo<\/a>
C\u00f3mo calcular la rentabilidad del alquiler en Madrid<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Alquilar una vivienda puede llegar a suponer un hecho muy rentable si la compra se realiza con astucia e inteligencia. <\/strong>Lo com\u00fan, es que un piso vaya revalorizando con el paso de los a\u00f1os su precio, <\/strong>por lo que estamos hablando de una de las inversiones que ofrecen un mayor nivel de seguridad en el retorno del dinero, incluso hasta para llevarse ganancias, sobre todo, en poblaciones como Madrid y Barcelona, donde el parque de viviendas en alquiler contin\u00faa en plena ebullici\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No obstante, y aunque la compra y alquiler de una vivienda suele suponer una inversi\u00f3n bastante segura, antes de ‘lanzarte a la piscina’ es conveniente que realices una serie de c\u00e1lculos, <\/strong>con el objetivo de comprobar si supondr\u00e1 un negocio rentable, o no. Aunque nunca estaremos en disposici\u00f3n de tener una seguridad total y absoluta acerca de tener una inversi\u00f3n que nos aportar\u00e1 retorno econ\u00f3mico, s\u00ed que tendremos la posibilidad de comparar cu\u00e1l ser\u00e1 la v\u00eda m\u00e1s segura de todas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

TE INTERESA<\/strong>. Tipos de contrato de alquiler de viviendas<\/a><\/p>\n\n\n\n

Calcular la rentabilidad del alquiler en Madrid<\/h2>\n\n\n\n

Como paso previo al arrendamiento de una vivienda es muy importante que tengamos en cuenta una serie de consideraciones, centradas en analizar el proceso que vamos a emprender con el inmueble, <\/strong>para valorar los gastos y posibles beneficios que tendr\u00e1 la actividad; y as\u00ed conocer la rentabilidad de la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

De esta forma, el primer factor a tener presente es el de la inversi\u00f3n, <\/strong>que incluye toda la cuant\u00eda econ\u00f3mica que asumimos al comprar la vivienda, las posibles reformas que hagamos dentro de la misma, los gastos de notar\u00eda u otro tipo de procedimientos legislativos, como el de Actos Jur\u00eddicos Documentados o el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, conocido com\u00fanmente como ITP.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, a estos gastos tambi\u00e9n deber\u00edas incluir la comisi\u00f3n que se lleva la agencia inmobiliaria<\/a> por el alquiler del piso, <\/strong>si finalmente decidieron dejar la gesti\u00f3n del alquiler en manos profesionales.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, tambi\u00e9n es relevante tener en cuenta otros dos gastos fijos m\u00e1s, <\/strong>que guardan una relaci\u00f3n directa con la propia vivienda y el uso que se hace en ella en el d\u00eda a d\u00eda:<\/p>\n\n\n\n