{"id":28266,"date":"2022-09-21T22:11:22","date_gmt":"2022-09-21T20:11:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rookieintown.com\/?p=28266"},"modified":"2022-09-21T22:14:50","modified_gmt":"2022-09-21T20:14:50","slug":"calcular-impuestos-alquiler-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rookieintown.com\/en\/calcular-impuestos-alquiler-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo calcular los impuestos del alquiler de tu vivienda"},"content":{"rendered":"
\"C\u00f3mo<\/a>
C\u00f3mo calcular los impuestos del alquiler de tu vivienda<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Una de las cuestiones relevantes a tener en consideraci\u00f3n cuando nos decantamos a arrendar una o varias de nuestras propiedades es todo lo relacionado con la tem\u00e1tica fiscal, <\/strong>ya que el alquiler de un piso ofrece un importante rendimiento econ\u00f3mico que debemos declarar a la Agencia Tributaria <\/strong>para estar a bien con la Hacienda p\u00fablica<\/a>. Adem\u00e1s, el hecho de alquilar un inmueble tiene importantes beneficios fiscales, <\/strong>tanto para la parte arrendataria, como para la arrendadora.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, no estamos haciendo referencia \u00fanicamente a la declaraci\u00f3n del IRPF, <\/strong>pues existe otro buen monto de tarifas impositivas a las que tenemos que atender y que estamos obligados a pagar, con independencia de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que residamos. <\/strong>Alquilar una vivienda siempre es un paso que no es f\u00e1cil de dar y, cuando nos atrevemos a hacerlo, debemos tener en cuenta todas las variables que hay en juego.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son todos estos impuestos? En este art\u00edculo te detallamos cu\u00e1les son y c\u00f3mo tienes que proceder ante los mismos.<\/p>\n\n\n\n

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GESTI\u00d3N GLOBAL DEL ALQUILER PARA PROPIETARIOS <\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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\u00bfQu\u00e9 debemos tener en cuenta antes de realizar una inversi\u00f3n inmobiliaria?<\/h2>\n\n\n\n

Antes de meternos en materia, es importante que sepas c\u00f3mo debes actuar y en qu\u00e9 aspectos tienes que poner el foco <\/strong>antes de lanzarte de cabeza a realizar una inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Sobre todo en los casos en los que no dispongas de un inmueble propio, pero quieras invertir en el mercado inmobiliario<\/a>, donde te ver\u00e1s obligado a comprar una casa; existen unos tr\u00e1mites que debemos explorar con antelaci\u00f3n. <\/strong>El primero de ellos es pulsar cu\u00e1l es el m\u00e1ximo de capital que queremos gastarnos en la inversi\u00f3n, <\/strong>y, con este dato claro, estaremos preparados para estudiar los dem\u00e1s: posibles gastos de una reforma (si es necesaria), certificados de eficiencia energ\u00e9tica (obligatorios en la actualidad), c\u00e9dula de habitabilidad y otras cargas econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, es recomendable hacer una tasaci\u00f3n de la vivienda, <\/strong>para que conozcas cu\u00e1l es el precio de la misma, seg\u00fan su estado, y sepas con acierto si est\u00e1 por encima o por debajo de las condiciones del mercado. <\/strong>Ten en cuenta que la finalidad de una inversi\u00f3n de esta \u00edndole siempre ser\u00e1 adquirir una vivienda que se encuentre por debajo del precio medio del mercado<\/a>, <\/strong>para sacarle rentabilidad al alquiler en el largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Y, por supuesto, m\u00e1s importante que nada ser\u00e1 que realices un estudio econ\u00f3mico propio, <\/strong>de tu situaci\u00f3n financiera actual. Cualquier situaci\u00f3n de endeudamiento puede poner en peligro su viabilidad econ\u00f3mica y situaci\u00f3n particular, por lo que lo m\u00e1s recomendable siempre ser\u00e1 tomar decisiones con \u2018pies de plomo\u2019 y estar completamente seguros de tener un colch\u00f3n econ\u00f3mico a la altura de la inversi\u00f3n que vayamos a realizar. <\/strong>En resumidas cuentas, antes de \u2018lanzarte a la piscina\u2019 deber\u00e1s hacer un estudio pormenorizado de las siguientes cuestiones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n