¿Cómo amueblar y decorar un piso de alquiler? Trucos, muebles y precios

La puesta a punto del inmueble que vamos a arrendar es un paso muy importante que, sin lugar a dudas, sumará muchos puntos a la hora de alquilar la vivienda. Tras el paso de los anteriores inquilinos, o simplemente, por el mismo paso del tiempo, hay enseres y útiles que dejan de tener el valor y rendimiento inicial y necesitan ser cambiados.

En muchas ocasiones, no tiene, si quiera, porqué haber un mal uso por parte de los anteriores usufructuarios del inmueble, pues la simple utilización en el día a día de muebles u otro tipo de materiales hace que estos se desgasten y precisen ser cambiados por unos más nuevos.

Desde luego, si una de tus pretensiones es alquilar tu inmueble con rapidez, no hay mejor carta de presentación para arrendar la vivienda con prontitud que mostrar materiales renovados y a la última. Y, ojo, que esta circunstancia, como te contaremos más adelante, no tiene porqué estar reñida con un desembolso económico de relevancia.

Así, además de la ubicación, servicios, transportes, etc., de los que disponga la vivienda en sus cercanías, existen otra serie de importantes variables que tienen una incidencia directa en el precio final de la renta del alquiler, y uno de ellos, debería ser, sin ningún género de dudas, el valor y antigüedad de todos los útiles que entran con el propio alquiler. De este modo, si buscamos elevar el valor del arrendamiento, una cuestión muy importante a tener en consideración será valorar el cambio de los materiales de la vivienda por otros más nuevos.

Por supuesto, si tu objetivo principal es alquilar el piso con la mayor rapidez y encontrar a los mejores inquilinos, uno de los mandatos que deberás cumplir es el de poner a disposición de los futuribles arrendatarios un mobiliario de calidad. De este modo, si la vivienda disfruta de todos los atributos precisos para entrar a vivir ‘de un día para otro’, como suele citarse coloquialmente, la labor de la mudanza será mucho más sencilla y encontrar a personas interesadas en entrar a vivir en el inmueble supondrá, consecuentemente, una tarea mucho menos compleja.

Por tanto, si ya tienes claro que vas a renovar el mobiliario de tu vivienda en alquiler para encontrar al mejor postor, te preguntarás cuánto dinero es necesario desembolsarnos para amueblar la casa que vas a arrendar. Te mostramos unos sencillos pasos para que descubras cómo seguir la mejor hoja de ruta.

¿Qué presupuesto se necesita para amueblar una casa?

Evidentemente, el dinero a utilizar para amueblar una vivienda dependerá directamente del tamaño de la misma. Como resulta natural, no es lo mismo amueblar un apartamento de 50 metros cuadrados, que un adosado de 250 m2. Sin embargo, también es cierto que éste es un aspecto variable que puede ir adaptándose a las circunstancias personales de cada propietario.

De este modo, la media de inversión para dejar a punto una casa suele estimarse en torno a los 10.000 euros, siendo la mitad, 5.000 euros, la inversión mínima para hacerlo con cierta pulcritud; y el doble, 20.000 euros, algo más que suficiente para dejar una equipación realmente completa.

Además del propio tamaño del inmueble a arrendar, existen otras circunstancias que deberemos tener en consideración: la cantidad de muebles que vayamos a comprar y la calidad de los mismos. Evidentemente, no es lo mismo acudir a una tienda minorista de calidad, que a unos grandes almacenes, que siempre darán prioridad a la cantidad sobre la calidad.

Pero, por encima de todo, y como normal general, te aconsejamos decantarte por los muebles más funcionales, que deberán suponer el primer paso a cumplimentar en cualquier puesta a punto. Así, al tratarse de un alquiler, podremos mostrar a nuestros futuribles inquilinos que sus necesidades más básicas se encuentran totalmente cubiertas. A partir de aquí, ellos ya serán libres de realizar cualquier tipo de modificación.

En lo referente a la calidad de los muebles, te recomendamos decantarte por una gama media. Serán lo suficiente potentes como para causar una buena impresión, y siempre podremos darles un toque más bello con algún artículo de decoración, si tu presupuesto lo permitiera. En definitiva, la idea que te tienes que llevar después de leer este artículo es que no es obligatorio hacer una inversión muy grande para obtener buenos resultados.

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Costes (precio) de amueblar una vivienda en alquiler

Como te comentábamos anteriormente, los costes del arrendamiento de un piso han de comenzar siempre por los elementos básicos, es decir, aquellos que cubren las necesidades de cualquier tipo de persona, inherentes a la propia raza humana. Cubiertos los básicos, será el momento de pensar en añadir artículos de otra índole, si el presupuesto personal de cada uno lo permite.

Así, y aunque los precios que te indicamos a continuación son orientativos, puedes hacerte una idea general de los costes para saber cuánto tendrás que asumir:

• Camas y material de cama: entre 300 y 800 euros.
• Sofás: de 800 a 1600 euros
• Mesillas de noche: de 100 a 250 euros
• Mesas y sillas ‘de comedor’: de 600 a 1200 euros
• Armarios: de 200 a 450 euros

Adquiriendo todos estos muebles y utensilios, la vivienda ya estará más que preparada para cumplir con todas las necesidades propias de una casa. Si a largo plazo, nos interesara realizar una inversión mayor, pueden llegar a adquirirse otros muebles complementarios.

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Trucos para amueblar una casa para alquilar

Aunque, como suele decirse, ‘para gustos los colores’; es decir, cada persona tenemos nuestros gustos particulares para decorar un inmueble, lo mejor es dejar a un lado nuestras preferencias y optar por opciones lo más asépticas posible.

Muebles neutros

La mejor idea es escoger muebles que ofrezcan un diseño moderno pero sencillo, cuyo color sea lo más neutro posible. Es decir, decántate por muebles de color blanco, gris o con acabados en madera, para que puedan amoldarse a todos los gustos. Cualquier otro tipo de opción puede resultar arriesgada.

Muebles funcionales

Al fin y al cabo, el valor más básico de un mueble, más allá del sentido estético, es que tenga una utilidad funcional. De poco vale un mueble si es de diseño o muy sofisticado, pero ofrece poco valor en el día a día. Piensa que las personas quieren practicidad cuando buscan un piso en alquiler para entrar a vivir.

Accesorios decorativos

Y, precisamente, como cada persona ‘somos de nuestro padre y nuestra madre’, tal y como cita el sabio refranero español, te aconsejamos no adquirir ningún elemento decorativo, por pequeño o minúsculo que pueda resultar; ya que, lo que a ti puede resultar atractivo, a otra persona puede suponerle un verdadero horror.

¿Por qué debemos amueblar una casa en alquiler?

De este modo, ¿qué motivos deben llevarnos a amueblar nuestra vivienda arrendada?

• Podrás iniciar el proceso de arrendamiento con un precio de alquiler mayor.
• Las fotografías del inmueble en los motores de búsqueda resultarán mucho más atractivas, y, consecuentemente, habrá muchas más personas preguntando por tu vivienda.
• Asegurarás a los futuros inquilinos que la vivienda cumple con todas sus necesidades básicas, un factor absolutamente fundamental cuando nos encontramos en el proceso de decidir si es el piso adecuado para nuestros intereses.
• La vivienda, en términos generales, será de más valor en el futuro a medio y largo plazo.